Über uns
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Angebot und Angaben
1.1. Das Immobilienangebot der Immo100 und das von ihr erstellte Exposé ist
aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt
worden.
1.2. Die Immo100 überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, die Immo100 wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Immo100 daher nicht übernehmen.
1.3. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Immo100 den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.
1.4. Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden.
1.5. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung der Immo100 verpflichtet
den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der
Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag
abschließt.
2. Provision
2.1. Die Tätigkeit der Immo100 ist auf den Nachweis und/oder die
Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich
nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden
Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Der Anspruch auf Maklerprovision
der Immo100 entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis– oder
Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt.
2.2. Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages Gebrauch macht.
2.3. Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach
bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Vertrag aufgrund
eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte
Entgelt nach Vertragsabschluss mindert.
3. Verhandlungen
3.1. Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über die Immo100
einzuleiten.
3.2. Bei Direktverhandlungen ist auf die Immo100 Bezug zu nehmen und der zuständige Ansprechpartner der Immo100 über das Ergebnis zu informieren.
3.3. Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit der Immo100 und der Anbieterseite vorgenommen werden.
3.4. Der Auftraggeber ist verpflichtet, der Immo100 unverzüglich
mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag
zustande kam. Der Immo100 ist unmittelbar nach Vertragsabschluß eine
Abschrift des Vertrages vorzulegen.
4. Grundbucheinsicht
Der Auftraggeber bevollmächtigt die Immo100 sämtliche das Objekt
betreffenden behördlichen Akten, einschließlich des Grundbuches
samt Nebenakten einzusehen und Unterlagen und Auskünfte anzufordern.
Die Bevollmächtigung gilt bis sechs Monate nach Beendigung des Auftragsverhältnisses.
5. Vorkenntnis
Ist dem Angebotsempfänger das von der Immo100 angebotene Objekt
bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf
Werktagen der Immo100 mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon
ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt.
6. Haftung
6.1. Die Immo100 haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz
oder grober Fahrlässigkeit der Immo100, ihrer Vertreter oder ihrer
Erfüllungsgehilfen beruhen.
6.2. Die Immo100 haftet unbeschränkt für schuldhaft verursachte Schäden aus einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie aufgrund sonstiger zwingender gesetzlicher Haftungsvorschriften. Sie haftet darüber hinaus für solche Schäden, welche die Immo100 in Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht verursacht hat; in diesen Fällen ist die Haftung jedoch der Höhe nach beschränkt auf den typischerweise voraussehbaren Schaden.
6.3. Eine Gewähr für die durch die Immo100 angebotenen Objekte
und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen.
Jede weitere Haftung der Immo100 ist ausgeschlossen.
7. Gerichtsstand
Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist,
gilt Bayreuth als Gerichtsstand vereinbart.
8. Auftragnehmerin
Immo100 - Bayreuth
Prieserstr. 2, 95444 Bayreuth
Geschäftsführer:
Stephan Kraus
Stand 01.07.2008
